土地流轉(zhuǎn)和土地入股有啥區(qū)別?

? 土地流轉(zhuǎn)

土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(使用權)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉(zhuǎn)讓使用權。

土地流轉(zhuǎn)的方式，看似不錯，但實際上農(nóng)民沒有享受到產(chǎn)業(yè)增值后的收益。比如不少合作社還從事有糧食倉儲、烘干、加工等，所得收入遠高于基本地租，但這和農(nóng)民沒關系。

? 土地入股

土地入股是指將農(nóng)民的土地折算成股份入股合作社。

比如你家有10畝土地，你以這10畝土地入股合作社，由合作社統(tǒng)一種植、經(jīng)營、管理、核算，最后扣除生產(chǎn)成本、公積金、風險金等提取費用，剩余部分按10畝地折合后的相應股份，給予分紅。

土地流轉(zhuǎn)有啥好處?

◆ 外出務工者

土地流轉(zhuǎn)對外出務工農(nóng)戶來說，一方面可以獲得穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)收益，每年獲得穩(wěn)定收益，另一方面可以從繁重的土地勞作中解放出來，在二三產(chǎn)業(yè)中獲得收入。

◆ 農(nóng)業(yè)種植大戶

土地流轉(zhuǎn)的另外一個好處就是讓農(nóng)業(yè)種植大戶有了施展“拳腳”的舞臺。種植大戶通過土地流轉(zhuǎn)，建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地，改變傳統(tǒng)種植方式，集中生產(chǎn)，節(jié)約成本，提高生產(chǎn)效率，增加收入。

◆ 家庭農(nóng)場發(fā)展

土地流轉(zhuǎn)是家庭農(nóng)場發(fā)展的關鍵。家庭農(nóng)場大部分土地必然是通過流轉(zhuǎn)得來，而流轉(zhuǎn)而來的土地的穩(wěn)定性就非常重要。

如果一個家庭農(nóng)場每年經(jīng)營的土地規(guī)模變動太大，顯然是對農(nóng)場經(jīng)營極端不利的。土地的流轉(zhuǎn)如果大部分是短期的，家庭農(nóng)場就難有專心經(jīng)營的積極性，家庭農(nóng)場主也不會在短期承租的土地上做長期的投資，這對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也是不利的。但是，外出務工的農(nóng)民是否愿意長期轉(zhuǎn)租土地，取決于外出務工農(nóng)民對于自己在城市立足可能性的考量。如果城市始終視農(nóng)民工為過客，那么農(nóng)民工也難以在城市找到歸宿感，農(nóng)民工有葉落歸根的想法，就不會將自己的土地長期轉(zhuǎn)租。

土地入股有啥好處?

◆ 產(chǎn)業(yè)增值

合作社由過去的土地流轉(zhuǎn)承包，變成土地股份，能夠讓農(nóng)民分享到產(chǎn)業(yè)增值的收益。

◆ 入股農(nóng)戶參與經(jīng)營決策

土地股份合作社以后，農(nóng)民參與生產(chǎn)經(jīng)營所有環(huán)節(jié)。入股農(nóng)戶通過全程參與合作社經(jīng)營決策，能夠增強農(nóng)民民主管理的意識，同時對于提高農(nóng)村基層管理和民主化水平，大有幫助。

◆ 調(diào)動生產(chǎn)積極性

在收益分配管理上，股民分紅和產(chǎn)量效益直接掛鉤，大家都想把蛋糕做大，鉚足了勁兒在想法子節(jié)約成本、提產(chǎn)增收。效益好分紅就多，這就能直接調(diào)動大家的生產(chǎn)積極性。

◆ 無需外出賺取收入

除了種糧增收，有意向的農(nóng)民還可以到合作社打工。有些科學施肥、打農(nóng)藥等技術活兒，需專業(yè)、懂行的農(nóng)戶來干，所以這部分農(nóng)民除了每年的分紅外還能額外賺一份工資。